1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市北区
21.9万円/㎡
前年比-6.3%
神戸ヒルズIV
兵庫県神戸市北区中里町二丁目
/ 鈴蘭台駅 徒歩30分
1997年築 / 10階建 / 89戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
664万円
7.1万円/㎡
423
584
744
904
AI査定結果
推定相場価格
664万円
7.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
584万円〜744万円
6.3万円/㎡〜8.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.4%
最終更新日: 2025年7月31日
神戸ヒルズIV
590万円（6.3万円/㎡）/ 1階 / 93.03㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は9.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 590万円 | 6.3万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 640万円 | 6.9万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 1,250万円 | 9.6万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 700万円 | 7.5万円 | 1階 | 93.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 950万円 | 10.5万円 | 8階 | 90.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 938万円 | 8.3万円 | 8階 | 113.4㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/12/26 | 860万円 | 10.8万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,190万円 | 12.7万円 | 6階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 968万円 | 8.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 580万円 | 6.6万円 | 7階 | 87.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 980万円 | 8.6万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 988万円 | 8.7万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,280万円 | 13.5万円 | 3階 | 94.8㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 1,230万円 | 13.1万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,350万円 | 10.4万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,250万円 | 13.3万円 | 5階 | 94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,500万円 | 11.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 990万円 | 9.7万円 | 9階 | 102.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 6.9万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,750万円 | 13.5万円 | 4階 | 129.99㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 7.8万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 1,080万円 | 9.5万円 | 8階 | 113.4㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市北区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は神戸市北区の平均と比較して71.2%割安です。